Oportunidade para Construtores: Terreno Amplo

Olavo Bilac, Nossa Senhora de Fátima, Santa Maria, RS

Cód. 650417

3029.27 m² total

Valores de imposto e taxas para comprar esse imóvel

Os valores são aproximados e variam de acordo com a sua condição de pagamento e se é a sua primeira compra.

ITBI

R$ 96.750,00

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

Registros

R$ 90.000,00

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

Sobre esse Imóvel

Se você busca o local perfeito para um empreendimento imobiliário de grande porte, este terreno no (Nossa Senhora de Fátima / Centro) é a escolha estratégica ideal. Com uma localização privilegiada e excelente orientação solar, a área reúne todas as características necessárias para um projeto de alto padrão e grande retorno.

Diferenciais & Potencial Construtivo
O grande destaque deste imóvel é o seu estudo de viabilidade já realizado, desenhado para maximizar o potencial da área:

Aproveitamento Máximo: O projeto prevê o remembramento dos lotes junto à Prefeitura, o que eleva o Índice de Aproveitamento para 4,0.

Orientação Solar Privilegiada: Posição Norte/Oeste, garantindo excelente iluminação natural para as futuras unidades.

Frente Ampla: Testada de 33,66 metros por 100m, conferindo ótima visibilidade, recuo imponente e facilidade para projetos de acessibilidade e garagens.